Наши услуги

Капитальный ремонт фасадов

Наша компания выполняет весь комплекс фасадных работ, в том числе капитальный ремонт фасада. Обычно капремонт проводится после разработки проекта и согласования его в соответствующих инстанциях. Наличие грамотно составленной проектной документации имеет важнейшее значение при производстве капитальных работ по фасадам, поэтому ее разработку нужно начинать за несколько месяцев до начала выполнения ремонтных работ.

Внешние признаки необходимости капитального ремонта фасада

С капитальным ремонтом фасада не стоит затягивать – помимо неблагоприятных внешних признаков появляются серьезные проблемы с функциональностью фасадной облицовки, которые грозят неприятностями не только самим жильцам, но и собственнику здания.

При проведении внешнего осмотра на фасаде, требующем капремонта, обнаруживаются специфические признаки:

  • трещины;
  • нарушение работы водостоков;
  • деформация козырька;
  • отслоение панелей и других элементов облицовки.
  • При отсутствии своевременного ремонта здание, включая и фасадную отделку, может быть признано аварийным.

    Начальный этап капремонта фасада

    Жители многоквартирных домов могут быстрее добиться проведения капитального ремонта, если создадут инициативную группу граждан, проживающих в требующем ремонта здании, которые предъявят соответствующие требования в управляющую компанию. На уровне местной администрации вопрос с капремонтом обычно решается без особых проблем, поскольку переход жилого фонда в аварийный не соответствует госпрограммам реконструкции домов. Согласно этим программам, у каждого здания определяется свой срок проведения капитального ремонта. Минимум за 6 месяцев до его начала по заранее согласованному плану подрядчик обязан:

  • предоставить жильцам перечень работ;
  • ознакомить с имеющейся технической документацией;
  • сообщить о сроках начала и конца проведения ремонта.
  • Необходимость более раннего проведения ремонта

    Если жильцы дома полагают, что здание нуждается в капитальном ремонте, а плановый срок еще не наступил, возможно подать требование о его проведении в управляющую компанию на основании протокола общего собрания.

    В некоторых случаях повреждения фасада настолько значительны, что сумма из фонда не может полностью покрыть затраты. В таком случае жильцы могут собрать между собой дополнительные средства и далее подать заявление в управляющую компанию, которая создает комиссию по разработке документов, необходимых для проведения капитального ремонта. В комиссию входят представители УК, инициативной группы жильцов, подрядчика. Членами комиссии изучаются все предоставленные факты и принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта фасада, либо о косметических работах.

    Капитальный ремонт фасада: основные факторы

    На решение о проведении капремонта влияют различные факторы:

    Износ утеплителя, разрушение межплиточных швов. При возникновении данных дефектов влага начинает проникать на несущую стену, холод проникает внутрь, создаются несоответствующие проживанию в жилых домах условия.

    Разрушение облицовки более чем на 35%. В таких случаях здание не только практически полностью теряет декоративную составляющую, возникают неблагоприятные для несущих конструкций условия.

    Нарушения в системе работы водосточной системы. Вода не отводится должным образом, что несет прямые риски для разрушения фасада и кровли.

    Проведение капитального ремонта фасада следует доверять только профессиональным специалистам. Обратившись в нашу компанию, вы можете в полной мере оценить профессионализм мастеров и безупречность выполнения работ.